SAIA智能楼宇系统采用的网络通讯和控制技术，针对建筑自动化监控系统的特点，为用户量身打造基于WEB的人机交互界面和开放式的系统平台。

SAIA智能楼宇系统由管理级网络和楼宇级网络组成，包括组态软件（PG5或Step7），现场控制器DDC（PCD2.PLC）和现场数据采集I/O模块（PCD2.W310、PCD2.W610）等，管理级网络包括工程师站，操作员站和客户端；楼宇级网络包括现场控制器DDC、通讯网关、远程模块。

系统监控范围包括：

l         空调机组设备监控;新风机组设备监控;送排风系统设备监控

l         给排水设备监控

l         发电机组;电梯系统;热水供水系统

通过系统接口集成监控的系统：

l         变配电监控系统;冷冻站系统

SAIA智能楼宇系统基于瑞士SAIA的PCD分布式控制系统。整个系统在网络结构上采用扁平化设计，分为管理级网络和区域控制现场总线，易于部署和管理。本系统采用分散控制、集中管理模式，限度的保证了系统的可靠和高效。

中央控制主机采用多用户/多任务的工业标准软件，支持可定制的多个安全级别，并提供完全汉化的图形操作界面。现场控制器均采用以32位微处理器为基础构成的直接数字控制器（DDC），容量符合业主给定的规范以及控制点清单的要求。全系统各设备具有良好的抗干扰能力和环境自适应功能，能在10Khz~30Mhz范围内的2V/m的电磁干扰下和在30Mhz~1Ghz范围内的5V/m的电磁干扰下正常工作。

    SAIA智能楼宇系统基于工业标准的过程控制设备（PCD）为核心，系统中的各个组成部分已从过去的非标准化的设计生产，发展成标准化、专业化产品，从而使系统的设计安装及扩展更加方便、灵活，系统的运行更加可靠，系统的投资大大降低。

SAIA智能楼宇系统软硬件均采用模块化结构，具有很强的适应性，能够灵活应用于综合办公大楼、工厂、医院、商场、机场的能源管理，是国际上的系统之一。本系统可划分为不同等级的独立系统，每级都具有非常清楚的功能和权限，使之既可用于单独的楼宇管理，也可用于一个区域的、分散的楼宇集中管理。具有强大的网络功能，可以通过WEB-SERVER无缝连接Internet/Intranet，发送E-MAIL及手机段信。

SAIA智能楼宇系统还独有效用成本管理模块（UCM），基于开放/实时数据库的支持，UCM的效用成本分析功能可帮助客户实时的在整个系统或建筑内合理的分配能源成本，而不是在费用发生后再根据账单核对成本，这使得SAIA智能楼宇系统能为业主提供有效的节省费用和开支的手段。  

SAIA智能楼宇系统还由于其软硬件特点，集成了基于中央空调动态能效分析的模糊节能控制策略，提供了建筑物节能控制的整体解决方案  

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